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我和我弟弟一起买房，可以写我们两个人的名字嘛？然后我弟弟在银行不能贷款，信用度低，不能贷款，可以用我的名字贷款嘛？我还是大学生，我没有经济能力，我弟弟有经济能力! 请问这样我们还能贷款买房嘛？可以写我们两个人的名字嘛？然后我弟弟在银行不能贷款，可以用我的名字贷款嘛？还是大学生，请问这样我们还能贷款买房嘛？

银行 2019-06-26 11:56 人浏览
共2位律师解答
  • 买二手房如何贷款？
    1、二手房的买主和卖方达成买房意向，签订相关协议。
    　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
    　　
    2、买主向银行提出贷款申请。
    　　买方需提供的资料有：买房人的户口簿（暂住证也可）、本人身份证复印件（如结婚夫妻双方都需提供）;买房人工作证明、个人收入证明。在银行填写具体《二手房按揭申请表》。
    　　卖方需提供的资料有：本人身份证复印件;若已婚，须提供配偶身份证复印件及结婚证复印件，若未婚，需当地居委会出有效未婚证明;买卖房屋的《房屋一切权》和《土地使用权证》复印件。
    　　
    3、银行受理买方贷款申请，并对双方提供的资料进行审查，确定贷款人资料的真实性，是否具备还款能力。一般情况下，银行会在3到5个工作日内，向申请人给出是否审核通过。
    　　
    4、若银行决定贷款，买卖双方需前往房产局，对买卖房进行价值评估。评估中，房产局根据二手房使用面积、建筑年限、所处地段等条件评估房子现在的价值，而房产局则收取房产评估价值3%的评估费。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-26 11:51

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  • 商业贷款买房有什么条件？

    商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：


    1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。


    2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。


    3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。


    4、对首付款的要求，银行间有些许差异。


    5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。


    6、具有购房合同或协议。


    7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

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    2019-06-26 11:56

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