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你好，我的地基是2002年在村书记那里花一万元买的，他当时有个农村找基地申请表，而且还盖了村民委员会的章和镇里的章，还有准占耕地的章和XX府宅基地专用章，像我这个情况，我能办到房产证或者别的证明吗？他当时有个农村找基地申请表，而且还盖了村民委员会的章和镇里的章，我能办到房产证或者别的证明吗？

房产纠纷 2019-06-05 08:54 人浏览

共2位律师解答

宅基地符合法律规定的条件是可以进行买卖的，那么，宅基买卖办理房产需要准备什么材料呢？
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。

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2019-06-05 08:47

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

房产纠纷律师团队
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2019-06-05 08:54

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