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房子是我们结婚前公公买的，当时不能办房产证，只有转让协议，手续都是我老公的名字 现在我们结婚13，离婚了，离婚协议上写房子归孩子，孩子跟我。可是现在房屋转让协议丢了。估计是被男方拿去藏起来了，怎么办只有转让协议，离婚协议上写房子归孩子，孩子跟我。可是现在房屋转让协议丢了。怎么办

离婚 2019-05-16 19:12 人浏览
共2位律师解答
  • 小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-16 19:06

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  • 婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产
    婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
    根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。
    只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
    夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
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    2019-05-16 19:12

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