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请问我在中介介绍一套房，中介说是70年的产权，商品房，于是我们在没有看到房产证和土地让的情况下交了2万元的定金，可是就要签合同時我才看到房产证上是43年的产权而且是安罝房，我就不想买了，可定金不知能否退还？请问我在中介介绍一套房，我就不想买了，可定金不知能否退还？

房产纠纷 2019-07-30 06:23 人浏览

共2位律师解答

根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。
根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-07-30 06:16

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70年产权：是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定，土地的所有权归属于国家，公民和单位对土地只有使用权，没有所有权，也就是说你只能用，而不归你所有。对房屋而言，它下面的土地你有70年的所有权。
起算时间以房产商拍到土地起。

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2019-07-30 06:23

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