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十几年前，买了人家的房子，没有房产证，有双方签字的单子收据（没有按手印），现在房子要拆迁，需要提供房产证，房子原来有房产证，我们找到原房主帮忙，他答应了但是他想耍赖，如果打官司，那张双方签字的单子有法律效益吗？买了人家的房子，没有房产证，现在房子要拆迁，房子原来有房产证，那张双方签字的单子有法律效益吗？

拆迁补偿 2019-07-14 12:33 人浏览

共2位律师解答

有了房产证，购房合同还有用的。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

平台法律顾问团队
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2019-07-14 12:32

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-07-14 12:33

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