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房子在父母名下??说是给我们买的??我们也还了几年按揭??我们有公积金??但房子不在我们名下取不出来??我们想把按揭转到我们名下??能把公积金拿出来??尾款还差12万??我们应该怎么办理??费用大概是多少??谢谢房子在父母名下??说是给我们买的??我们也还了几年按揭??我们有公积金??但房子不在我们名下取不出来??我们想把按揭转到我们名下??能把公积金拿出来??尾款还差12万??我们应该怎么办理??费用大概是

离婚 2019-08-04 06:11 人浏览

共2位律师解答

办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
(1)卖买合同公证费(自愿)，按成交价的3‰计收，由公证处收取;
(2)按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取;
(3)保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取;
(4)律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取;
(5)按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。　　二级市场转让包括税费内容有：
(1)销售营业税，按销售价的5%，售方缴纳，税务部门收取;
(2)城市建设维护税，按销售价的
0.05%，售方缴纳，税务部门收取;
(3)印花税，按销售价的
0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收;
(4)企业所得税，按所得额的15%，售方缴纳，税务部门收取;
(5)登记费，个人50元，单位80元，买方缴纳，国土部门收取;
(6)契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-04 06:07

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购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。

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