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2016年爷爷家的房子遭遇拆迁，爷爷年纪大了，搞不清楚状况，而且只有我爸爸一个孩子，现在的奶奶是继母，继母跟我们也不来往，但是继母跟我爷爷没有孩子，我想咨询一下律师，按我国法律，拆迁房屋后我爸爸能得到一部分拆迁费吗2016年爷爷家的房子遭遇拆迁，但是继母跟我爷爷没有孩子，拆迁房屋后我爸爸能得到一部分拆迁费吗

拆迁补偿 2019-06-26 11:01 人浏览
共2位律师解答
  • 中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》
    第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
    （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

    （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

    （三）当事人协商一致的。
    因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
    第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-26 10:56

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  • 拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
    主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
    双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
    一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
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    2019-06-26 11:01

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