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你好，我想咨询一下，转户口的问题。我老婆是安徽省安庆市的，我是江苏省的，我想把我老婆的户口，转到江苏徐州去，说有一条必须要有房产证，像我以前爸爸的时候去半过房产证，那时候不给办，现在转户口，又要房产证，我没有怎么办。我想把我老婆的户口，那时候不给办，又要房产证，我没有怎么办。

房产纠纷 2019-05-30 12:13 人浏览
共2位律师解答

  • 1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
    2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
    （1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
    （2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
    （3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
    （4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-05-30 12:11

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  • 您好！ 个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
    1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
    2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
    3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。 谢谢！
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    2019-05-30 12:13

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