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我房子没到期，我小孩大了，房子小了，我又租了新的房子房东没经我同意的情况下把房子租给别人了，还不想退我剩下的房租，给她打电话发信息，她都一口说，想让她退房租是不可能的。还发朋友圈骂我，到最后直接把我拉黑，我该怎么办？我又租了新的房子房东没经我同意的情况下把房子租给别人了，还不想退我剩下的房租，我该怎么办？

房产纠纷 2019-06-05 14:38 人浏览
共2位律师解答
  • 如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
    财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
    为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
    1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
    2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。
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    2019-06-05 14:36

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  • 作为承租合同的承租人，在原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。
    所以说再具体的维权措施中还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案，来实现自己的利益最大化。还需要和公司签订的是国有土地合同还是集体土地合同，承租土地是否建有房屋。
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    2019-06-05 14:38

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