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是否有相关的法律依据或条文拆迁安装房的面积超过安装协议的30%，拆迁安置房是否适用于《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》超过部分是否由拆迁人承担，被拆迁人不承担（即无需为超出面积买单）拆迁安置房是否适用于《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是否由拆迁人承担

拆迁补偿 2019-05-15 10:10 人浏览

共2位律师解答

1，婚姻期间拆迁，离婚后取得相关房产的，可以在房产取得后双方再协商分割房产份额，如果协商不一致，可以到法院起诉。
2，拆迁房产的分割主要看相关拆迁协议，对个人具体补偿面积、补偿款数额。
3，拆迁协议中针对婚姻期间取得。房产的个人补偿部分，离婚后取得的，一方都可以对其中自己应得补偿部分要求对方按拆迁协议具体数额进行分割，不宜分割的部分可以要求对方作价补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-05-15 10:06

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1、主要看“超过协议上约定时间未办理买卖合同”的原因是买方还是卖方。
2、“口头协议延期办理”有证据吗？如证人、录音等。
3、如果因为卖方原因，“超过协议上约定时间未办理买卖合同”，且没有“口头协议延期办理”的证据，买方可以退房、还能要求退双倍定金。
4、如果因为卖方原因，“超过协议上约定时间未办理买卖合同”，但有“口头协议延期办理”的证据，买方不能要求退定金。
5、如果因为买方原因，“超过协议上约定时间未办理买卖合同”，即使没有“口头协议延期办理”的证据，买方都不能要求退定金。

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2019-05-15 10:10

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