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交暖气费的时候才看合同发现不公平，所以就没安合同走，我也给二房东说了，她也默认了但二房东依然收我的房租，过后又找了律师说我违约了，让我搬走，不退换房租押金自己暖气费，我不能刚交了暖气费住了一个月就这么搬走吧，我该怎么办交暖气费的时候才看合同发现不公平，不退换房租押金自己暖气费，我该怎么办

综合法律 2019-06-07 14:40 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-07 14:31

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  • 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。
    但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
    对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。
    根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-07 14:40

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