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请问债务纠纷的问题，名下一套45平方房子，抵押给个人，在房产交易中心做了公正，现资金周转困难，跟家人做房产买卖，解决这块债务。但我外面还有银行的债务，想咨询，我把房子卖给家人后，他的房产会不会因此受到我银行债务的牵连？请问债务纠纷的问题，跟家人做房产买卖，他的房产会不会因此受到我银行债务的牵连？

银行 2019-07-04 08:23 人浏览

共2位律师解答

于房子个人抵押这一问题，例如：
1、办理抵押贷款需要提供的材料主要包括：个人证件，抵押物权属证明、抵押物价值评估报告等，具体细节因地而异。
2、以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以车辆抵押的，最高不得超过60%；无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，最高不得超过50%。
3、办理抵押需要到相关部门（房管所、车管所、土管所）办理抵押登记才能生效。抵押并不转移财产的所有权和使用权，但是抵押人要对抵押物进行处置，则须事先征得抵押权人的同意。
4、债务人不能如期偿还贷款，银行有权优先处理抵押品作为补偿。关于个人住房抵押贷款怎么办理，请参考以上几条。

平台法律顾问团队
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2019-07-04 08:21

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根据现行法律规定和我国司法实践，避免个人债务纠纷要注意以下几个方面：　　
(一)个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。　　
(二)出借人明知是为了进行非法活动而借款的，法律不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。　　
(三)在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。　　
(四)出现纠纷后双方要注意提供书面借据，无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。

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2019-07-04 08:23

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