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房子是哥哥的名字，把房子给弟弟，双方签了转赠合同，当时是自愿的，还有其父亲做担保，三方都签了字按了手印，但是没有去公证，现在哥哥反悔不给，其父亲也没办法！请问这份没公证合同有效么？可具有法律性？能不能起诉作为起诉的证据？现在哥哥反悔不给，请问这份没公证合同有效么？可具有法律性？能不能起诉作为起诉的证据？

离婚 2019-07-09 09:00 人浏览

共2位律师解答

买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

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2019-07-09 08:56

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1、主合同解除时，担保合同约定担保合同同时解除的，担保人不再承担担保责任。
　　
2、如担保合同没有约定主合同解除时，担保合同亦一同解除的，担保人应当承担担保责任。
　　
3、原因在于，担保合同是为主合同的履行提供担保而附设的独立存在的合同，如主合同尚未完全结清，尚有未履行的义务（包括合同解除后应当履行的义务），担保合同仍有存在的必要，所以，担保合同并不因主合同的解释而当然解除。
　　《最高法院关于适用担保法的解释》
　　第十条　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2019-07-09 09:00

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