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律师，你好！夫妻离婚前，丈夫婚内欠下很多债务，离婚后，有一套房子是共同财产（离婚后判给男方），贷款时用房子在银行抵押。这套房子，如果没过户给男方，是不是妻子这边也要承担债务？卖掉后，如果还有债务，妻子这边还需要承担吗？）夫妻离婚前，离婚后，是不是妻子这边也要承担债务？妻子这边还需要承担吗？

离婚 2019-05-28 21:13 人浏览

共2位律师解答

1、夫妻债务离婚后由一方承担，如果夫妻双方达成一致，约定有效，符合法律相关规定；
2、夫妻关系存续期间的共同债务在婚姻关系结束后仍然承担连带责任，债权人可以要求夫妻双方共同偿还债务；
3、1和2看似矛盾，其实不然，夫妻之间的约定只在夫妻之间有效，不可以对抗债权人，

民事法律律师团队
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2019-05-28 21:11

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购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。
根据中华人民共和国物权法：
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2019-05-28 21:13

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