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房子是合租违规改建的群租房，合同没到期搬出来了，现在有一个月的押金在对方手中，对方认为我违约了押金应该扣下，若是要转租，要交下个月的租金，我拒绝了，说让他们从押金里扣，但是对方不同意于是直接换了房门的锁，这种情况我可以告他们么？房子是合租违规改建的群租房，但是对方不同意于是直接换了房门的锁，这种情况我可以告他们么？

合同纠纷 2019-06-16 12:00 人浏览

共2位律师解答

如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。

平台法律顾问团队
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2019-06-16 11:57

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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

法律快车咨询顾问

2019-06-16 12:00

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