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我的房子是04年拆迁，房子八七年建的到拆迁有十七年了，农场说是无证房子按一百元收购，安置每一个人20平方，每一平方按520元结算。不到一年第二批拆迁和我一样的房子无证都赔偿了房子，后来第三批无证一样赔偿了房子，请问我该怎么办才能为权？我的房子是04年拆迁，农场说是无证房子按一百元收购，请问我该怎么办才能为权？

拆迁补偿 2019-05-30 06:32 人浏览

共2位律师解答

无证房屋拆迁补偿需要根据我国法律规定：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《国有土地上房屋征收和补偿条例》第24条第2款规定：市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。上述规定增加了征收前对未经登记房屋(即无证房屋)的认定、处理程序。

法律快车咨询顾问

2019-05-30 06:26

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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

征地拆迁律师团队
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2019-05-30 06:32

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