问答详情

尊敬的律师，你好，我是公积金贷款购买的房子，在2013.10.30号收的房，然后开放商开始办理房产证，至今已经过去了365个工作日了，还是没有拿到，问了开发商说是在担保公司办抵押，请问这种情况是开发商违约了么？能起诉让他赔偿吗？谢谢。然后开放商开始办理房产证，请问这种情况是开发商违约了么？能起诉让他赔偿吗？

房产纠纷 2019-06-05 15:52 人浏览

共2位律师解答

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿，即承担双倍赔偿责任：
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，即一房二卖的。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-06-05 15:46

咨询我
根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

平台特邀律师
推荐

2019-06-05 15:52

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台衢州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

衢州律师衢州房产纠纷律师衢州找律师

龙游县律师常山县律师开化县律师衢江区律师柯城区律师江山市律师

衢州房屋买卖律师衢州房屋租赁律师衢州二手房律师衢州开发商违约律师衢州装修纠纷律师衢州房屋产权律师衢州房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 浙江问答 > 衢州问答 > 衢州问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟