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最近想租个房子做摄影工作室用，因为是个人的，小型的，就我和另一个合伙人，房东同意了，隔壁邻居楼上楼下也都同意了，但是物业要求每一户的人都要签字，结果楼下有3、4个人不同意，物业不允许，难道房东就不能租房子给我了？物业难道有权利让我搬出去？4个人不同意，物业不允许，难道房东就不能租房子给我了？物业难道有权利让我搬出去？

合同纠纷 2019-06-12 11:32 人浏览

共2位律师解答

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

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2019-06-12 11:27

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一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。
二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。
三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务；
四、出租方享有收取房租的权利；
五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利；
六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您！

法律快车咨询顾问

2019-06-12 11:32

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