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请问律师，我们夫妻已经感情破裂，他是个小型企业主，外债好几十万，他的名下没有财产，只有父母的一套老房子，我以前的存款都被他用了，现在有点积蓄，还有辆十几万的车，有个男孩16岁了，要是我要离婚，他的所有的债务我都不想还，我还怎么解决这个问题我们夫妻已经感情破裂，他的名下没有财产，要是我要离婚，他的所有的债务我都不想还，我还怎么解决这个问题

离婚 2019-06-29 09:25 人浏览

共2位律师解答

您好，关于离婚的问题，应当是以夫妻感情破裂为前提，关键是要看夫妻感情还在不在？夫妻感情是否破裂，也是需要有证据来佐证的，例如分居两年以上、一方有婚外情等等。建议可以先通过协议离婚，如果协商不成，可以通过起诉离婚来处理。
起诉的话建议一并处理好夫妻共同财产、有子女还有抚养问题需要处理。

民事法律律师团队
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2019-06-29 09:22

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房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。
从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益，由房屋所有权人负责保障。
该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。卖方应该协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋买卖合同的附随义务，以实现合同的真正目的。但是，如果有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益，那么，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为无效。

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2019-06-29 09:25

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