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中介收取快件网签费，办理贷款手续后，中介始终隐瞒进度实情，买方故意拖延不去银行办理合同的签字，中介和买方欺瞒卖方，致使卖方卖二套买二套落空，实际三套房税费多交5万多，卖方到银行后才知银行审批手续后已等待一个多月，如何追究中介和买方的欺瞒业主责任办理贷款手续后，卖方到银行后才知银行审批手续后已等待一个多月，如何追究中介和买方的欺瞒业主责任

银行 2019-06-11 12:27 人浏览

共2位律师解答

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳
1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、
1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、
5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、
1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

法律快车咨询顾问

2019-06-11 12:21

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关于房屋租赁中介的法律责任：因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

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2019-06-11 12:27

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