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商品房签了房源认购单！定了价格规定了预售证下来交意向金现在预售证还没下来开发商要否定认购单涨价怎么办没下来开发商要否定认购单涨价怎么办？商品房签了房源认购单！定了价格规定了预售证下来交意向金现在预售证还没下来开发商要否定认购单涨价怎么办？怎么办没下来开发商要否定认购单涨价规定了预售证下来交意向金怎么办？

房产纠纷 2019-05-27 19:40 人浏览

共2位律师解答

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明因此在满足上述条件的情况下，可以对商品房进行认购。

法律快车咨询顾问

2019-05-27 19:37

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开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。

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2019-05-27 19:40

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