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您好，我先描述一下问题。我家是在农村的，二十多年以前，一个亲戚将他家的一块地赠与我家，但是并没有纸质的合同，邻居们都是知道那块地是他家赠与我家的，但是现在他家要求将土地归还，我想知道那块地的使用权现在在谁家，他家将地收回的行为是否合法。希望您能回复，谢谢我家是在农村的，但是并没有纸质的合同，我想知道那块地的使用权现在在谁家，是否合法。

房产纠纷 2019-06-30 12:28 人浏览

共2位律师解答

赠与合同可以是书面的，也可以是口头的，无论是哪种形式，如果经过公证，在赠与财产交付之前不得撤销。　　因为订立的合同经过公证，表明双方当事人对签订和履行合同是认真严肃的，对赠与人来说，有充分的时间和条件，来决定是否签订和履行该合同，不存在考虑不周，或情绪冲动等原因。
从公证的效力来说，合同经过国家公证机关的公证，直接具有申请法院执行的效力。　　所以，这种赠与合同不得撤销。这对于严肃国家公证机关的公证力，维护合同的严肃性，保证财产权利关系的相对稳定是必要的。

法律快车咨询顾问

2019-06-30 12:26

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土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。　　如何办理农村房子土地使用权证：　　
1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;　　
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;　　
3、到国土所申请，填写文书;　　
4、经镇办审核;　　
5、国土所整理材料上报市局;　　
6、市局上报政府批复;　　
7、通知村委进行批准公示;　　
8、通知户开工及办理登记发证。　　具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。

房产纠纷律师团队
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2019-06-30 12:28

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