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请问我我租门面合同5年，写了2年不涨房租。到了2年随行就市，现在房东要6千多元一个月。我们以前是3千7百元一个月请问涨房租有什么规定吗。有原有房租的百分之多少现。我们租的时候是刚刚交的钥匙每平8O元。现在行情有50一160每平。房东要租每平一百五十元。什么办请问我我租门面合同5年，请问涨房租有什么规定吗。有原有房租的百分之多少现。什么办

合同纠纷 2019-06-04 11:01 人浏览
共2位律师解答
  • 我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
    承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
    但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-04 10:57

    咨询我

  • 办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
    　　
    1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
    　　
    2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
    　　
    3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
    　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
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    2019-06-04 11:01

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