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2009年协议离得婚，有一女儿现在10岁，协议时我是孩子的监护人。因各种原因小孩现在其爷爷奶奶在带。但现在男方要求监护人变更为他，上海有一房子，产证上是我 和女儿两人的名字，如变更监护人后，这房子将来会有什么变动吗？（指如变更监护人后，监护人有权分割房产吗？）协议时我是孩子的监护人。如变更监护人后，这房子将来会有什么变动吗？（指如变更监护人后

离婚 2019-05-17 14:20 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
    1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
    2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
    3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。
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    2019-05-17 14:11

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  • (一)登记原因
    　　下列情形可以申请抵押权变更登记：
    　　
    (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
    　　
    1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
    　　
    2、变更抵押物(含部分变更);
    　　
    3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
    　　
    4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
    　　
    5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
    　　
    6、担保范围变更。
    　　
    (二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
    　　
    (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
    　　
    (四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
    　　
    (五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
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    2019-05-17 14:20

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