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你好，我在中介卖了一套房子，当时写着中介保证6月15日之前结清房款，买方给了我20万的首付，现在到日期了，中介以银行不放款为理由，不给我垫资了，中介要求买我房子的付全款，可是他凑不够，怎么办，合同上并没有写买方付款时间。我该怎么办？可以解除合同吗？我能要求补偿吗？不给我垫资了，怎么办，合同上并没有写买方付款时间。可以解除合同吗？我能要求补偿吗？

合同纠纷 2019-05-29 07:44 人浏览
共2位律师解答
  • 降低工资属于变更劳动合同内容，应与劳动者协商达成一致并签订书面文件。用人单位单方降低劳动者工资的，劳动者可以以未及时足额支付劳动报酬为由申请劳动仲裁，要求解除劳动关系并支付经济补偿金，若不想解除劳动关系的，可只请求支付工资差额。
    法律依据：《劳动合同法》
    第二十九条　用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。
    第三十条　用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
    用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
    第三十五条　用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
    变更劳动合同，应当采用书面形式。
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    2019-05-29 07:42

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  • 在银行拒不放贷，你是否存在责任构成违约，需要考虑你与业主所签订的合同，对于这种情况所作的约定，若没有约定的，需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策，对于房贷的影响。全盘分析后，若你没有责任的，你即不构成违约，双方都可以依法解除合同，并要求对方退还你的首付款项。
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    2019-05-29 07:44

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