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房东的房子租给我1年多，租得时候是新装修的很简单，后来慢慢厨房的水管都漏水了，但是我们刚开始不知道，慢慢就漏大了我们才发现，不知道是不是这个漏水把墙面都起层了，还是装修得不好的原因，现在房东要我赔他1500，我觉得这个不是我人为的，他应该把押金退给我，我也想咨询一下我该怎么做？是不是这个漏水把墙面都起层了，还是装修得不好的原因，他应该把押金退给我，咨询一下我该怎么做？

合同纠纷 2019-05-19 16:52 人浏览

共2位律师解答

你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。

平台法律顾问团队
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2019-05-19 16:46

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

法律快车咨询顾问

2019-05-19 16:52

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