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九年前我母亲被原告把房子骗走，欠条没有房主签字，被告是五人，总欠款24.4万，房主没有在欠条上签字。当时开庭原被告均无一人到庭，只有原告律师到庭。法院违规操作延误了被告的抗诉期。现在法院要拍卖母亲的房产。房住已经去世。我和我母亲还有孩子居住在这套60平的房产里。法院拍卖后我们去哪？欠条没有房主签字，法院违规操作延误了被告的抗诉期。现在法院要拍卖母亲的房产。法院拍卖后我们去哪？

债权债务 2019-06-15 17:19 人浏览

共2位律师解答

最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。

债权债务律师团队
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2019-06-15 17:12

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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

法律快车咨询顾问

2019-06-15 17:19

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