我买了一个二手房，定金交了3万，首付款，付了42万。他现在不配合我们，半价，一直在拖，他如果违约了，我让他赔偿我，房价上涨的费用，还有首付款，抬款的费用，还有，耽误我家孩子上学的费用。因为我们买的是校区房，他不卖给我们，耽误我家孩子上学，这个费用怎么赔付？嗯，请律师帮忙解答，谢谢。我买了一个二手房，定金交了3万，付了42万。他现在不配合我们，耽误我家孩子上学，这个费用怎么赔付？
合同纠纷
2019-06-16 11:40
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法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。
假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。 -
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