问答详情

租房合同为一年，租金13000押金1000！现在住了有3个月零几天！房东将房子出售了，我们交的宽带一个月69，水费200用了半个月！之前为了租这个房子违约之前的房子赔付1000（住了两天，房子不干净），现在这个房东只愿意少收两个月租金！他已经把房子卖出去了！我现在应该索赔多少违约金？租房合同为一年，租金13000押金1000！他已经把房子卖出去了！我现在应该索赔多少违约金？

合同纠纷 2019-06-09 10:44 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁合同违约金的确定
    (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-09 10:37

    咨询我

  • 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以视为过高要求调整；最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
    (二)　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-09 10:44

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台泉州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 江苏问答 > 南京问答 > 南京问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟