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我想请问下。我今天去房地产开发商那问首付款贷款快到期了（我手里有份首付款贷款的合同，当初买的时候首付款的一半开发商给贷款一年，利息是百分之十，当时收取，一年后还本钱即可），结果去了人家告知那贷款公司放贷款那部门都被开除了，现在没人处理这事就算还款也没发票，说等电话啥时候催啥时候还，我想知道我该怎么办？我今天去房地产开发商那问首付款贷款快到期了（我手里有份首付款贷款的合同，当初买的时候首付款的一半开发商给贷款一年，我想知道我该怎么办？

房产纠纷 2019-06-05 10:04 人浏览
共2位律师解答

  • 1、有的借款合同写明了还款期限，写明了还款期限的借款如果到期不能收回，应在到期之日起两年内提起诉讼或发函催告，否则超过诉讼时效，法院不再保护。
    　　
    2、没有写明还款期限的借款，出借人可以随时要求偿还。但在发出要求何时偿还的通知之后到期不能收回的，也应该在两年之间提起诉讼或再次发函催告，以避免超过诉讼时效。
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    官方

    2019-06-05 09:57

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  • 民间货款年利率不超过24%为合法.
    如到期未还借款，债权人不能自己变卖，必须向法院起诉，由法院拍卖抵押物。
    《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
    借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
    《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
    抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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    2019-06-05 10:04

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