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在浦东新区租的房子，房东不在国内，是跟中介签的合同，口头上协议他们偶尔会带人来看房。开始时中介每星期都带人来看房，有时一星期两次。后来我很烦他们，不让看了，中介负责人就找我，我说那到下个月交的钱用完了就不租了，但是还有一个月的押金在他们那里。我怕他们到时少退或不退我押金怎么办，他们有权利这么做吗？谢谢！是跟中介签的合同，中介负责人就找我，我怕他们到时少退或不退我押金怎么办，他们有权利这么做吗？

房产纠纷 2019-06-17 07:10 人浏览
共2位律师解答
  • 一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　
    5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　
    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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    2019-06-17 07:06

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  • 租房押金能退
    1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
    2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
    租房子不退押金怎么办：
    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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    2019-06-17 07:10

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