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我家原来承包了村里的土地自己开发海塘养殖,这是土地是由很多户村民的,有四个塘坝围成,其中一边靠近邻村,这条坝很宽,就是这条坝中间的泥土被邻村的承包方卖给砖砙厂,剩下两边窄的和中间很深的沟,我家就叫了挖土机把靠近里面的泥土挖到外面把这个沟给填了,这样我家自己建的海塘总面积变大了,变大的面积可以算我家的土地吗我家原来承包了村里的土地自己开发海塘养殖,这是土地是由很多户村民的,变大的面积可以算我家的土地吗

房产纠纷 2019-05-19 16:17 人浏览
共2位律师解答
  • 《农村土地承包法》第5条规定,“农村集体经济组之成员有权依法承包由本集体经济组织发包的土地。任何组织何个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”该条规定中的“农村集体经济组织成员”之前并没有特殊的限定语,这意味着只要是农村集体经济组织的成员,有能力和意愿承包本集体经济组织的土地,任何人无权干涉。
  • 在农村土地承包经营合同的履行过程中,承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利,不经有关部门批准和办理相关手续,擅自改变土地的农业用途,进行掠夺性或毁灭性经营,是严重违反农村土地承包法规定的违法行为。
    对此,作为土地承包经营的发包方即村委会,是否有权就此收回承包方所承包的土地,以维护集体利益?这是实务中颇为棘手的一个问题。若因此收回其承包地,势必就剥夺了其对集体经济组织土地所享有的承包经营权利,也使其失去了生活的依托,诱发社会不安定因素。
      所以,村委会作为土地的所有者和发包方,应时刻对发包出去的土地进行有效的跟踪监管,不能让土地承包经营人擅自、随意改变土地的农业用途,从而有效维护集体利益。政府职能部门应加大对合同的监管力度,及时制止违法合同和有效打击违法行为,维护农业生产经营的正常秩序。
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