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二手房买卖，之前已经付了一部分，，约定20号再付一部分款，因有事提前让中介和房东联系提前给付，但房东说没有办好卡，然后也同意退后付，当之后收了我的钱后，准备过户时，房东以我20号没有及时付款为由，说我违约，不肯过户，现在只有中介和房东的通话记录和中介的证词，能证明我没有违约吗，现在是他违约还是我违约，上诉谁胜算呢二手房买卖，之前已经付了一部分，能证明我没有违约吗，还是我违约，上诉谁胜算呢

合同纠纷 2019-05-16 12:13 人浏览

共2位律师解答

在货物运输合同中中介是否承担违约责任应该分不同情形处理：
1.中介机构只收取中介费,并未参与实际运输,运输合同中又明确约定了承运人与托运人之间关于货物发生损失的责任划分,此时中介机构不承担货损责任。
2.中介机构不仅收取中介费,还具有运输指挥、协调行为 ,此时即使运输合同中明确约定了承运人与托运人之间关于货物发生损失的责任划分,但中介方因实际参与了运输行为,应与承运人共同承担货损责任。
3.中介机构不仅收取中介费,还在运费中分得提成,该提成行为实际参与了运输费用的分配,此时应视为中介机构实际参与了运输活动,应与承运人共同承担货损责任。

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2019-05-16 12:06

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你好：　　根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为：　　现在很多安置房都是集体权证，所以如果在你诉讼之前对方还没有取得独立的财权证的话，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求对方承担违约责任，可以获得双倍的赔偿。如果现在已经取得了产权证，那么还要区分情况，如果对方已将房产过户给第三人了，那么你也很难获得房产，而只能获得赔偿，如果没有过户而只是和多个人签订了房屋买卖合同，那要看谁的合同签订在前，如果你的合同签订在前的话，你可以要求他交付房产。
具体最好聘请律师，尽快诉讼解决，否则可能会比较被动。　　以上法律建议，仅供参考。如果需要进一步的咨询，请提供相关材料，再与我联系。祝你一切顺利，事情得到圆满解决。

合同纠纷律师团队
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2019-05-16 12:13

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