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你好，二房东不退押金，理由是要求我必须转租出去，才退，可是我提前两个月通知她了，我开始也挂网上租，可是后面她对租客限制各种条件，我找不到适合租客。当时合同签订半年，后面她们没有给我续签，只是每个月交房租给他们，合同签订的是提前一个月通知就不算违约。现在他们就是以我没转租出去为理由不退我押金，我该怎么办，着急二房东不退押金，现在他们就是以我没转租出去为理由不退我押金，我该怎么办

合同纠纷 2019-06-29 08:49 人浏览

共2位律师解答

提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

平台法律顾问团队
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2019-06-29 08:47

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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

合同纠纷律师团队
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2019-06-29 08:49

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