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我是福建省福清市XX的，去年九月份在买了一套房子首付八十几万，售楼部办理小姐说三个月就会成功办理银行贷款，但是现在八个月过去了，售楼部现在以各种理由推脱，起先说是银行不批，后来我们去银行咨询，银行说是房地产没有送来材料，之后就说是房管局不批，把责任推给政府，现在贷款利率一直在涨，以后要多付很多贷款，现在不知道要怎么办现在贷款利率一直在涨，以后要多付很多贷款，现在不知道要怎么办

离婚 2019-06-15 22:36 人浏览

共2位律师解答

银行贷款按照基准利率打9折的利率操作，就是基准利率*90%~银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据贷款人的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。如果各方面评价良好，在基准利率基础上进行一定的下浮，即打折计算。比如：五年以上贷款基准年利率是
5.65%打9折之后就是
5.65%*
0.9=
5.085%2015年5月11日最新贷款利率利率项目基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款
5.10六个月至一年（含1年）贷款
5.10一至三年（含3年）贷款
5.50三至五年（含5年）贷款
5.50五年以上贷款
5.65

民事法律律师团队
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2019-06-15 22:32

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贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。
如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。
此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。

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2019-06-15 22:36

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