您好，我在16日和一个朋友合租了房子，租金1200。和同上租用方姓名写的是一个人的名字，下面签字是我们两个人的。后来一个同学想和我们合租，所以搬过来并一起承担房费。但是房主知道后要求我们把租金提到1300。说当时签合同是两个人，现在多了一个人属于违约。但是我们的合同里没说一定只能两个人租。我不知道中途多加的一个人算不算违约。所以咨询一下我在16日和一个朋友合租了房子，说当时签合同是两个人，现在多了一个人属于违约。算不算违约。
合同纠纷
2019-05-17 12:22
人浏览
共2位律师解答
-
租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。
融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁的判断标准，根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁：
第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人?
第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权?
第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分?
第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?
第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用?否则,为经营租赁? -
1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。
2、违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
3、因此，合同解除不是违约责任的形式，但是违法的解除合同，可能需要承担违约责任。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台那曲律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约怎么办?
定金,约定,违约金,违约,当事人,返还当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约怎么办?《合同法》第
合同定金人看过
-
两个人合租我的房子，与其中一个签了合同。现在签合同的人不租了你方可以与另一方协议一致变更所涉合同主体，合同继续履行
连江涛律师
人看过
139768人咨询过
去咨询 -
一人能否同时担任两个以上公司法定代表人
一人可以同时担任两个以上公司法定代表人，一人担任多家公司的法定本身并不违反《公司法》，但是，由于法定代表人同时也是公司的
公司法人看过
-
单方违约和双方违约 根本违约和非根本违约 预期违约和实际违约
单方违约和双方违约根本违约和非根本违约预期违约和实际违约违约行为，是指合同当事人违反合同义务的行为。
违约责任人看过
-
因第三人原因违约 合同法对因第三人原因违约的处理规则
因第三人原因违约合同法对因第三人原因违约的处理规则当事人一方因为第三人的原因造成违约，这一方当事人首
违约责任人看过
-
5人合租房子，签合同我不在场，现在我不想租了，他们让我一个人违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简
延边州律师
人看过
288人咨询过
去咨询 -
卖房违约怎么赔偿标准
01:35
人已看 -
我在16日和一个朋友合租了房子，说当时签合同是两个人，现在多租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。融资租赁
那曲律师
人看过
309人咨询过
去咨询 -
请问一个问题，我老公和两个女孩合租房子，因为我们结婚了，她说因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?由于出租人并未直接与次承租人
荆州律师
人看过
110人咨询过
去咨询 -
我合租了两个房间，当初签合同时房东说没带两份合同，我现在想一需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方
合肥律师
人看过
433人咨询过
去咨询 -
4人合租一间房，两人签的合同，如果另外两个没签合同的人违约不根据合同的相对性，合同上只有你们两个的名字，他们两个根据违约了，也不能合同上的签名主张他们的违约责任
吴波律师
人看过
2903人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
三个人一起合租，但是签合同的人是一个人，签合同的人有资格将其你好，协商解决。
周文才律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
我租房合同写的住两个人，昨天晚上我朋友来了，没地方去，我们三合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七
宋超律师
人看过 -
租赁非营运车辆发生单方面事故的车主是否有责任？建议起诉保险公司解决
拉萨律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
我已经分期付款了。我怎样才能终止合同合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力
那曲律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
电动汽车租赁，那车能退吗？租车车有问题可以合理退车。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在
那曲律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
不签订三方协议，违约需要支付违约金吗？三方协议不交的话，如果约定了违约金就需要支付违约金。在构成违约的情形下，不交三方违约金可能会被起诉。
那曲律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
银行名称错误合同是否有效一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
拉萨法律问答顾问律师
人看过 -
还签了合同他没有把钱还完后期不想给,就是比如我有一个买卖交易买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。可以选择
昌都法律问答顾问律师
人看过 -
比如甲公司和乙公司签订合同甲公司交8万元定金，并且双方有协商合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根
日喀则法律问答顾问律师
人看过 -
公寓式住宅的物业管理费是否有明文规定，比如普通住宅不超过2.你好，购房合同是怎写的呢？是否和物业沟通过？你表述的不是很清楚，具体情况可以直接和我沟通，我会尽可能
山南法律问答顾问律师
人看过
加载中