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我租了一套楼房，一千七百块每月，付款方式是押一付三，9月1日入住的，没过十来天吧，我就给了房主5100块钱，相当于3个月的房租，押金没有给，也没有签合同！现在我不想租了，房主不退给我房租，还要我交一年的物业费，2460元左右，这样合理吗，我可以起诉他吗？他有好多房源，好像是中介的，我住了一个月零十天，他是不是应该退还给我一个多月的房租呢？付款方式是押一付三，房主不退给我房租，这样合理吗，是不是应该退还给我一个多月的房租呢？

合同纠纷 2019-06-15 00:28 人浏览

共2位律师解答

《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

合同纠纷律师团队
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2019-06-15 00:21

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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2019-06-15 00:28

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