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二房东室友租了两室一厅，转租给我其中一间，签了一年的合同，合同没有写不能转租，我住了两个月发现和室友不好相处，现在想搬走，协商过后可以搬走，但是不肯退押金不肯我转租房子，押金是1500元，付三押一，总共现在还有一个月房租和一个月押金，她说可以退我一个月房租1500，但是不退押金1500，如果我现在起诉她的话，大概需要多少花费？会高于1500吗？但是不退押金1500，如果我现在起诉她的话，大概需要多少花费？会高于1500吗？

交通事故 2019-06-03 09:33 人浏览

共2位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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2019-06-03 09:27

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关于买房交的押金可以退吗的问题，给您的回答如下订金其实是不具有定金的性质，它通常是在购房者与开发商之间就房屋买卖的意向初步达成协议以后，准备进一步的协商而签订的临时认购的协议。同时订金是没有直接的法律规定的，司法实践中一般来说是被视为预付款的，如果出现违约的情形，并不会发生直接被没收或者是需要双倍返还的法律后果，是不能使用“定金罚则”，而是得根据实际的情况和各方的当事人的过错来让违约的一方承担违约的责任。

交通事故律师团队
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2019-06-03 09:33

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