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我有一个分家协议其中主要两款一:通过抓阄老大分到村北新砖房四间，老二分到老旧宅一所、砖房四间。两家房价差价无几互不找补。二:父母暂住老旧宅一所，之后可根据情况随意搬迁各院建造新配房，老大老二要提供方便，不得阻挡和刁难，父母百年之后其房子所有权归兄弟二人所有。——请问律师:父母暂住的老旧宅所有权归谁？（此老旧宅与第一款老二分到的老旧宅一所是同一处）谢谢！我有一个分家协议其中主要两款一:父母百年之后其房子所有权归兄弟二人所有。父母暂住的老旧宅所有权归谁？

离婚 2019-05-24 09:23 人浏览
共2位律师解答

  • 一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。
    二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，而且已经历十余年，应以房产证为准。你母亲无权重新分割、
    五、你应提供分家时协议的有关证据，包括调解记录、村委参加调解人的证明，还有的房产证，以证明房产证的效力。
    六、若你有证据证明你的姐妹在分家时已放弃继承份额及家庭共有财产份额，她们便无权主张权利。
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    2019-05-24 09:16

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  • 分家析产协议，是指父母将家庭中自己和子女的共同财产，分给子女和留给自己。归纳到各自的名下，分家析产协议，需要全体协议人签字，然后才能生效。
    当事人没有签字同意的，分家析产协议无效。
    根据我国的法律规定，分家析产协议，涉及到房产、土地、车辆等，还应当到相关的部门办理产权过户、变更登记后，才具有法律的效力，如果在分家协议生效后不及时进行过户登记，虽然协议生效，但你的祖父母反悔不愿再分的，房产等可能仍然归他们所有，分家协议也就无效了。
    临时的规划许可超过期限后就没有用了，产权以房产证为准。
    如果分家析产后谁也没有办理过户，该协议就无效了，遗嘱更有法律效力，如果打继承官司，胜算为百分之七十以上，剩下的百分之三十为处理其它人所建设的房产。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-24 09:23

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