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你好！我租了一间空铺准备做烟酒副食，营业执照已经下来了，并且已经开始营业了，但是在上交材料办理烟草证以后得到通知不能予以办理，原因是之前这家店面的租赁方也是做烟酒的，但由于销售假烟被强行吊销了烟草专卖证，并且将这间铺面在烟草局电脑档案里拉黑了，三年后才能重新允许经营烟酒行业，但是我的房租和保证金都交了，现在能要求房东如数退还吗？我提出退租能否算是违约呢？但是在上交材料办理烟草证以后得到通知不能予以办理，但由于销售假烟被强行吊销了烟草专卖证，我提出退租能否算是违约呢？

合同纠纷 2019-06-19 09:41 人浏览

共2位律师解答

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

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2019-06-19 09:37

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1、租期到期后没续期，承租人继续居住，出租人未提出异议的，双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2、不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

3、所以你可以要回半个月的房租和押金。

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2019-06-19 09:41

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