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新交的房，在装修过程中铺地暖时发现客厅主体地面高出八公分，与入户门外面的走廊持平，致使无法铺地暖和地板砖，严重影响了入住，开发商在没有经过允许的情况下从物业处拿到房屋钥匙，私自把入户门提高了六公分，与他们多次协商不成，我们要求换房，他们用一楼换我们的好楼层，我们要求以现行价格退房款，他们却不同意，还耍赖，一直拖着我们不给解决问题，请问一下我们应该怎么办？A与他们多次协商不成，他们却不同意，一直拖着我们不给解决问题，请问一下我们应该怎么办？

合同纠纷 2019-08-02 21:08 人浏览

共2位律师解答

在下列情况之一，开发商必须无条件退房?　　第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;　　第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;　　第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;　　第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);　　第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;　　第六，不能或不能按期办理产权过户的;　　第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;　　第八，合同中约定的其他退房条件出现时。

法律快车咨询顾问

2019-08-02 21:06

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房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止，这个出租经纪业务就告一段落，当然现在你想提前退房，寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理，但是大多数中介因为提前退房大多租期所剩时间短，而与房主协调起来繁锁且没有实质的经济效益所以才这样相互推委，我建议你不如转换思想观念，直接与当然签定租房合同的产权人房主商议提前退房，或转租一事为好，这样既可以让自己更主动与独立，也能合法的维护自己的权利，让经济损失减少到最低。若直接给房主协调，经得房主同意后，完全可以提前把转租的房产报给中介，这样就能很快合理合法把自己因工作与生活变故，需提前退房的经济损失减到最低。

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2019-08-02 21:08

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