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我租了一间店面房。合同5月9日签了是一年一次付清房租，之后和房东口头协商我先交半年的房租，答应8月份交剩余的房租，因为生意不景气。现在我不想租了，和房租协商无果的情况下。我应该怎么办能退还剩余的房租吗，如果这样我违约，违约金怎么算。之前合同上没有写违约金。房东的意思是我们8月份如果不把剩余的房租交掉她要收回房子，多余的租金不退。。房租1年是10万。当时交了5万我应该怎么办能退还剩余的房租吗，如果这样我违约，违约金怎么算。多余的租金不退。

合同纠纷 2019-06-23 05:42 人浏览

共2位律师解答

租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

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2019-06-23 05:36

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发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误工期。《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

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2019-06-23 05:42

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