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你好，我去年买了一套房子，中介公司和我说交电商6万抵8万，房子报价3600元每平米，当时我交了6万元。可是在订购房合同时开发商的出售价格是每平米3200元。我交的6万元是中介公司出据的收据。开发商是按每平米3200元出的票据。我后来才明白中介和开发商各收各的费，等于是中介公司每平米加了400元。请问中介公司这样收费合法吗？我能起诉要回中介以电商为名收的6万元钱吗？我去年买了一套房子，请问中介公司这样收费合法吗？我能起诉要回中介以电商为名收的6万元钱吗？

诉讼 2019-05-31 15:09 人浏览

共2位律师解答

购房贷款找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律快车咨询顾问

2019-05-31 15:06

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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

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2019-05-31 15:09

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