您好，b房子租期是一年一签，到2017年12月31号到期，在2017年6月的时侯签了个转租第三方的合同，大概内容是将房子转租给第三方，转租日期为2017年6月1日到2019年12月31日，但但2017年12月31日到期后，有次承租人直接于房东签合同，房东同意并写了同意转租，并盖了公章，但是2017年12月31号后房东又不同意租了，要收回房子，公司都注册好了，我该怎么办？但是2017年12月31号后房东又不同意租了，要收回房子，公司都注册好了，我该怎么办？
合同纠纷
2019-05-17 00:33
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按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。
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关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
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