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二年前买了一套动迁房，16年可以过户。房产证有三人祖孙三代。卖方和女儿（离异）以及外孙女。由于房产证上有未成年人，房产证过户要求孩子父母双方都到场。但是孩子父亲已经无法联系和找到。导致房屋一直无法过户。今年房屋涨价，卖方以此为借口要挟增加房款。不然取消买卖合同。说什么孩子是未成年人必须父母双方都签合同才有效。父母离婚时孩子是判给母亲的，监护人也是其母。现在该怎么办呢？由于房产证上有未成年人，说什么孩子是未成年人必须父母双方都签合同才有效。现在该怎么办呢？

合同纠纷 2019-05-30 17:59 人浏览

共2位律师解答

1、若确定一方有暴力，另一方获得孩子的可能性较大。因为暴力对孩子的成长会不好。
2、抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，除非女方有不适合抚养的情况，10以上的孩子，要听取孩子的意见.

合同纠纷律师团队
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2019-05-30 17:56

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通常情况下，法院在离婚案件审理过程中，对于子女抚养权判决的事宜，原则上两周岁以下的孩子归女方抚养，两周岁到十周岁的孩子看双方的经济条件、抚养能力等因素，十周岁以上的孩子看孩子的意愿。但是可以证明该方环境有利于孩子成长的，则法院会判决该方获得孩子的抚养权。

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2019-05-30 17:59

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