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隔壁户违章搭建小区违章搭建居多，就我们隔壁一户人家而言，他们将过道公共面积，进行私自搭建。导致我们南北通风的房子，变得北面没有风。对于我们的身心也好房屋的价值也好，已经严重的被影响了。作为物业，不单对于隔壁户将违章材料带进小区不管以外，还有在看到违章搭建也不御制止，对于搭好的违章也不给予措施。我想请问，对于物业这种行为，我们是否可以不交物业费，直到问题解决后我们再交。谢谢他们将过道公共面积，还有在看到违章搭建也不御制止，对于搭好的违章也不给予措施。是否可以不交物业费

综合法律 2019-06-27 08:14 人浏览

共2位律师解答

您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

综合法律律师团队
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2019-06-27 08:12

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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

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2019-06-27 08:14

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