我找中介签订了独家协议卖房合同，给我了5千定金，我是继承我母亲的房产，自己还有一套房子，在房管局也查到了，属于2套房，中介也知道，可因为上税上的太高，买房不愿承担，签订的独家协议里面是不上税我尽拿37万，因为2套房我去办房产证的时候还没查出来，当我去取房产证的时候它出现了，现在牵扯上税，我们一直到合同过期了，都没有处理，5月他们把我告到法院了，我该咋办，还让赔偿他们11万多，合理吗可因为上税上的太高，签订的独家协议里面是不上税我尽拿37万，现在牵扯上税，合理吗
公司企业
2019-06-26 12:14
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房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
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《合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。既然法律赋予了当事人的诉权选择的权利，人民法院在审理此类责任竞合案件时，就应依当事人的权利选择而决定应适用的相关法律。
在司法实践中，恰恰在这方面出现了较多问题。有些案件当事人的诉讼理由是违约之诉，但诉讼请求却是侵权诉请；而法院在审理时并未要求当事人进行权利选择，径而在归责原则上适用违约之诉的理由，赔偿范围上却采取了侵权行为的赔偿标准。
因此，一般涉及违约和侵权时，请求侵权损害赔偿要稳定一些。 -
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