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我在中介租房，当时说最好可以押一付一，租不到一年，他们说可以，到时可以转租，但交房租时他让我们通过你找我租交房租，我们有问他这个会有什么费用吗？他说没有，但现在转租他们让我们付平台违约费2900，相当于我们当时是借了这个平台一年房租的高利贷，我们转租是他也没有把这个情况说清楚，现在转租完了，他们扣我们这个钱，当时我们是交了找房子的服务费的，我想问一下，这种情况他们算违反消费者权益吗？可以起诉或是找消费者协会我们有问他这个会有什么费用吗？这种情况他们算违反消费者权益吗？可以起诉或是找消费者协会

消费者维权 2019-08-15 03:39 人浏览

共2位律师解答

限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同

平台法律顾问团队
官方

2019-08-15 03:36

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一、提交下列材料
1. 房屋租赁（转租）合同；
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。

损害赔偿律师团队
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2019-08-15 03:39

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