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我婆婆不是在扎旗这又买了一套房吗？然后现在要过户了她说过户到她名下的话就得交二套房的税了，想要过到我们名下来。我们过两年也打算在扎旗这再买一套，到时候还得是我俩的名这样的话不也是二套房了吗。然后再等7年齐市那套房子我婆婆还完了房贷还得过户到我俩这来，这样就是三套房了。我就是想知道这个不到5年的二套房要交多少税呢，要是有了二套房还能有第三套房了吗。如果第三套房都满了5年了还用交税吗？两个城市我婆婆不是在扎旗这又买了一套房吗？这样的话不也是二套房了吗。二套房要交多少税呢，要是有了二套房还能有第三套房了吗。

房产纠纷 2019-06-13 12:19 人浏览

共2位律师解答

1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：　　个人首套房的：　　购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；　　购房面积在90-144平米之间的，收取总房款
1.5%的契税；　　购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。　　个人二套房的：　　收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-13 12:11

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非首套房，契税按3%交，所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共
3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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2019-06-13 12:19

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