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律师您好，我是江西省抚州市金溪县XX的居民，因为我们村今年在搞新农村建设，未经我本人的同意把我老家的房子（房子有房产证，建筑面积30.5平方米）拆了，并且没有获得任何赔偿，村里的镇上的县里的信访办我都去了，得到的答复都是一样的，没有赔偿，从村里到镇里再到县里的所有官员都是一致的说辞，说有房产证也没有赔偿，请问如果有房产证的居民财产都得不到保障的话，那我们办房产证有何用？希望您能帮我想一个办法合法维护老百姓财产权益。感谢请问如果有房产证的居民财产都得不到保障的话，那我们办房产证有何用？我想一个办法合法维护老百姓财产权益。

离婚 2019-05-17 12:54 人浏览
共2位律师解答
  • 办理房产证时需要注意：
    1、房产证只能由房地产主管机关发放。
    2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
    3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
    4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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    2019-05-17 12:52

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  • 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
    房屋拆迁补偿的法律规定
    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    (一)被征收房屋价值的补偿；
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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    2019-05-17 12:54

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